1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
熊本県
26.7万円/㎡
前年比-4.4%
熊本市東区
23.1万円/㎡
前年比-22.5%
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グレースピア長嶺I
熊本県熊本市東区神園一丁目
豊肥本線 / 武蔵塚駅 徒歩30分
1998年築 / 8階建 / 43戸 / RC造
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8階 / 89.8㎡の場合
相場
1,876万円
20.9万円/㎡
1,019
1,590
2,162
2,733
AI査定結果
推定相場価格
1,876万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,590万円〜2,162万円
17.7万円/㎡〜24.1万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年11月30日
グレースピア長嶺I
1,480万円（16.5万円/㎡）/ 8階 / 89.8㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | 1,480万円 | 16.5万円 | 8階 | 89.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 1,380万円 | 19.3万円 | 7階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は17.03万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/30 | グレースピア長嶺I 熊本市東区神園一丁目 | 武蔵塚駅30分 | 1,480万円 | 16.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2023/12/03 | シティライフ西原 熊本市東区西原一丁目 | 東海学園前駅19分 | 1,580万円 | 19.0万円 | 83.06㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 29戸 | RC |
| 2023/06/30 | トーカンマンション保田窪本通り 熊本市東区保田窪本町 | 東海学園前駅16分 | 1,100万円 | 13.2万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/03 | ハウベストマンション上南部壱番館 熊本市東区上南部二丁目 | 武蔵塚駅38分 | 1,498万円 | 18.1万円 | 82.63㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/20 | サンアメニティ保田窪 熊本市東区保田窪三丁目 | 東海学園前駅18分 | 1,380万円 | 17.8万円 | 77.68㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/11/01 | サンロイヤル長嶺 熊本市東区八反田三丁目 | 東海学園前駅37分 | 1,590万円 | 18.7万円 | 84.88㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 75戸 | RC |
| 2025/11/14 | ハウベストマンション長嶺弐番館 熊本市東区長嶺東二丁目 | 武蔵塚駅60分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 1戸 | RC |
| 2025/11/25 | シティライフ県立大通り 熊本市東区月出二丁目 | 東海学園前駅35分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.32㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 1996年 | 32戸 | SRC |
| 2024/03/29 | コアマンション帯山東 熊本市東区月出二丁目 | 東海学園前駅32分 | 1,380万円 | 19.6万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2025/11/13 | ハウベストマンション月出壱番館 熊本市東区月出四丁目 | 東海学園前駅40分 | 1,650万円 | 19.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 49戸 | RC |
| 2025/07/20 | ロイヤルシャトー尾ノ上 熊本市東区尾ノ上四丁目 | 健軍校前駅3分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 89戸 | RC |
| 2025/09/19 | ニューフレックス健軍本町 熊本市東区健軍本町 | 健軍交番前駅12分 | 1,500万円 | 17.3万円 | 86.52㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/23 | ハウベストマンション健軍壱番館 熊本市東区小峯三丁目 | 小峯営業所駅4分 | 1,350万円 | 17.3万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/18 | コアマンション神水東 熊本市東区健軍三丁目 | 健軍校前駅6分 | 1,190万円 | 13.8万円 | 86.2㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/13 | トーカンマンション健軍東壱番館 熊本市東区戸島西一丁目 | 神水交差点駅70分 | 1,230万円 | 17.0万円 | 72.27㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | - | 1993年 | 87戸 | RC |
| 2025/04/05 | トーカンマンション健軍東参番館 熊本市東区戸島西一丁目 | 東海学園前駅68分 | 1,449万円 | 19.5万円 | 74.31㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 87戸 | SRC |
| 2025/03/31 | サンアメニティ五番館 熊本市東区小峯四丁目 | 健軍町駅52分 | 990万円 | 13.0万円 | 76.41㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で4.4%下落、熊本市東区では22.5%下落しています。